Sconto fiscale sul prestito per la casa per la proprietà in costruzione

Il rimborso è disponibile a partire dall'anno finanziario in cui avete preso possesso della proprietà. Tutti gli interessi pagati in quell'anno finanziario possono essere richiesti. Qualsiasi interesse pagato negli anni finanziari precedenti deve essere pro-rata nei prossimi 5 anni al 20% [1/5] ogni anno. Il rimborso è per l'importo combinato e non vi è alcun rimborso aggiuntivo per l'importo pro rata.

Per esempio, avete iniziato i pagamenti da ottobre 2013. Avete preso possesso della casa a dicembre 2014.

Potete richiedere lo sconto dall'anno finanziario aprile 2014 a marzo 2015.

• I pagamenti degli interessi effettuati da aprile 2014 a dicembre 2014 e fino a marzo 2015 possono essere inclusi per il rimborso.
  
• Inoltre il 20% dei pagamenti di interessi da ottobre 2013 a marzo 2014 può essere richiesto.
  
• Si noti che il limite totale è lo stesso. Quindi, se si sta superando il limite di esenzione utilizzando i pagamenti di interessi da aprile 2014 a marzo 2015, il 20% di pervious andrà non reclamato.
  
• La stessa regola si applica l'anno prossimo, cioè per l'anno finanziario da aprile 2015 a marzo 2016, è possibile aggiungere il 20% degli interessi da ottobre 2013 a marzo 2014 entro gli stessi limiti.

Il capitale eventualmente pagato nel periodo da ottobre 2013 a marzo 2014 non può essere richiesto in nessun anno.

Dall'articolo - State approfittando pienamente degli sconti fiscali disponibili per gli acquirenti di case? -

Sconto sull'interesse pagato prima del possesso: Qualsiasi interesse pre-costruzione è anche permesso per la deduzione solo se il vostro progetto viene completato entro 3 anni dall'inizio della costruzione. Una volta che la casa è pronta, potete richiedere la deduzione per essa entro cinque anni dal possesso in rate uguali entro la Rs 1.5 lakh sotto la Sezione 24B. Per esempio, immaginate di aver preso un prestito di 20 anni di Rs 30 lakh all'11% di interesse annuale per una proprietà che viene completata in 3 anni. Nel momento in cui entrerete in possesso, avrete già sostenuto un interesse di 82.500 Rs. Ora, andando dalla disposizione di cui sopra, potete richiedere una deduzione rispetto a questo interesse di Rs. 82.500, oltre allo sconto annuale disponibile sull'interesse, in cinque rate uguali di Rs 16.480 ciascuno a partire dal quarto anno di valutazione. Tuttavia, se affittate la proprietà , potete richiedere l'intera componente di interesse come deduzione dal reddito locativo poichè nel caso della proprietà affittata, l'interesse reale pagabile è ammissibile per la deduzione, così non essendo conforme ad alcun limite massimo. Questo vale anche nel caso in cui avete due mutui per due proprietà diverse, dove una è occupata in proprio e l'altra è in affitto.

Solo una nota aggiuntiva, se avete intenzione di affittare il vostro appartamento dopo il possesso e continuare a rimanere in affitto in un altro locale, è possibile ottenere l'intero interesse pagato come deducibile dalle tasse.