**I debiti non si ereditano ai figli. Non siete assolutamente responsabili del debito dei vostri genitori, in nessun modo. ** Quando una persona muore, tutti i suoi beni personali (e i debiti) vanno a un'entità fittizia chiamata patrimonio. Questo è un detentore per i beni della persona fino a quando non possono essere disposti definitivamente.
Il patrimonio è gestito da una persona vivente, a volte una società (studio legale), chiamata Esecutore. Simile a una società che chiude gli affari, il lavoro dell'Esecutore è quello di agire per conto del patrimonio, e nel migliore interesse del patrimonio (non il proprio). Per esempio non può decidere, in qualità di esecutore testamentario, di dare tutto il denaro dell'eredità a se stesso. Deve seguire lealmente e disinteressatamente la legge dello stato e qualsiasi testamento o trust di vita che possa essere in vigore. Questo ruolo non è per tutti.
Non si può semplicemente decidere “la la la, ora vado a vivere nella loro casa”, questo è squatting. La casa è un bene e qualcuno l'ha ereditata, come dettato dal testamento, dal trust o dalla legge statale. Questo deve essere risolto legalmente. Una volta che hanno ereditato la casa, dovete negoziare con loro per viverci.
Se volete vivere lì ora, negoziate per affittare la casa dalla proprietà. Questo è un modo efficiente per incanalare denaro nella tenuta per ciò che discuterò più avanti.
Debiti della tenuta
La tenuta ha beni e ha debiti. Alcuni debiti si estinguono alla morte della persona fisica, ad esempio i prestiti per studenti, a seconda del contratto e della legge dello stato.
Sapevate che le corporazioni sono considerate una “persona”? Lo stesso vale per le proprietà - entrambe sono persone fittizie. L'esecutore testamentario può agire come una persona in questo senso.
Debito non garantito
Se hai un debito non garantito, come può un creditore motivarti a pagare? Possono infastidirti e tormentarti. Può bruciare il tuo rating di credito. Oppure possono farti causa e cercare di prendere i tuoi beni - ma fare causa è anche costoso per loro. Questo non è molto compreso, ma chiunque in qualsiasi momento può andare dai suoi creditori e dire
“Ehi creditore, non ti pagherò 10.000 dollari. Bufale toste. Puoi farmi causa, buona fortuna. Oppure, ti faccio un accordo. Ti offro 2000 dollari per saldare questo debito. Che ne dici?
E avrai una delle due risposte. O "OK” o “Bel tentativo, proviamo con 7000 dollari”. Se quest'ultima, si inizia il ciclo delle contrattazioni: “3000”. “6000.” “4000.” “5000. "Dividiamo la differenza, 4500 dollari”. “OK.” Si tratta sempre di un pagamento unico, in un'unica soluzione, mai di pagamenti parziali. I creditori cercheranno di convincervi a fare pagamenti parziali. Non fatelo.
Chiunque può farlo in qualsiasi momento. Perché la gente viva non lo fa ogni giorno?
- Il creditore non ti presterà più soldi se lo fai
- Brucerà il tuo rating di credito, quindi nemmeno gli altri
- È immorale
Che ne dici di un Estate? Gli immobili sono persone fittizie, non hanno una “moralità”, hanno un dovere fiduciario. Hanno intenzione di prendere in prestito altri soldi? No. Il loro rating è già a 0. Non devono alcuna lealtà a USBank. In realtà, il dovere fiduciario dell'esecutore testamentario è quello di ottenere il maggior denaro possibile per i beni, e saldare i debiti per il minimo.
Quindi io sostengo che è non etico non riuscire a contrattare questo debito. Se un esecutore testamentario “non è un mercante” o ha un problema morale con l'accorciare i creditori, sta accorciando gli eredi, e può essere citato per questo personalmente - perché ha un dovere fiduciario verso gli eredi, non verso la Chase Bank. Come ho detto, il lavoro non è per tutti.
La proprietà dovrebbe anche assicurarsi di controllare i documenti per qualsiasi altro modo per sfuggire al debito: si estingue alla morte? Il debito è caduto in prescrizione? Possono davvero dimostrare che è valido? Ecc. Non è una questione personale, sono affari.
L'eredità non dovrebbe fare pagamenti mensili (nessun rating di credito da proteggere) e non dovrebbe pagare un solo centesimo a un creditore se non per una liquidazione finale una tantum.
È un debito garantito? Lasciate che si prendano il bene. (a meno che un erede non lo voglia davvero).
L'eredità deve ancora essere liquidata
Quando una persona muore con molti debiti non garantiti, spesso non ha molto denaro a disposizione. Il patrimonio deve vendere dei beni per raccogliere il denaro necessario a saldare i creditori. Ora è qui che le cose si mettono male con la casa. La proprietà dovrebbe cercare di raccogliere denaro in qualsiasi altro modo, ma potrebbe dover vendere la casa per pagare i creditori. Per le persone che altrimenti erediterebbero la casa, potrebbe essere nel loro interesse pagare quel debito.
Controllate con gli avvocati della vostra zona, ma potrebbe anche essere possibile per la tenuta prendere un'ipoteca sulla casa, usare il contante dell'ipoteca per pagare i debiti della tenuta (sempre contrattando!), e poi lasciare in eredità la casa e l'ipoteca agli eredi. Il creditore ipotecario dovrebbe essere d'accordo con tutto questo. Poi, gli eredi sarebbero in debito con l'ipoteca.
Ci sono buone possibilità che sia una piccola ipoteca su un grande capitale, per esempio un'ipoteca di 20.000 dollari su una casa di 100.000 dollari. Le banche le adorano.